2018327納稅者權利保護法.房屋稅.地價稅

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=G0340142 

為落實憲法生存權、工作權、財產權及其他相關基本權利之保障，確保納 

稅者權利，實現課稅公平及貫徹正當法律程序，特制定本法

https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/407/5227109066496125953?tagCode= 

房屋核定單價 × 面積 × (1－折舊率 × 折舊年數) × 街路等級調整率(地段率)× 適用稅率＝應納房屋稅
某甲在臺北市信義區松壽路 3
 段有 1 棟 5 層樓鋼筋混凝土(RC)造住宅房屋，總面積 250 平方公尺，每平方公尺核定單價 2,450 元，於民國85年 3 
月建造完成，供自住使用， 106 年地段率為 290% ，某甲 106 年期應繳房屋稅計算如下：
2,450元 × 250㎡ × (1-1% × 21年) × 290% × 1.2%＝16,838元 

自用住宅和非自用住宅的差別
稅額之核算
１．應繳稅額核算公式：
房屋課稅現值＊稅率＝本年度應納房屋稅額
２．稅率：按下列標準計算
（１）住家用：房屋現值＊１．２％
（２）非住家非營業用：房屋現值＊２％
（３）營業用：房屋現值＊３％
（４）合法登記工廠供直接生產使用之自有房屋：
房屋現值＊３％＊１／２

２.地價稅部分：
地價稅可分一般稅率(千分之10)與自用住宅稅率
(千分之2)